城市会影响价格
湾区不同城市的人工、现场条件和审核路径都不一样。San Jose 和 Palo Alto 不该用同一个粗暴数字。
湾区规划工具
ADU 费用计算器
按城市、ADU 类型、面积、装修档次、管线、permit/设计支持和车库状况拆开估算。
算法逻辑
这个计算器不会假装一个每平方尺价格就能讲清楚 ADU。
更靠谱的 ADU 估算要拆成固定项目成本、面积驱动的施工成本、城市和装修倍率、管线风险、设计报批工作和预备金。
车库改 ADU 很特殊
结构已经存在，但地坪、层高、保温、防火分隔、管线和外壳修复都会把价格拉开。
permit 工作不是免费的
图纸、协调、plan check 回复和需要时的持证专业支持，都应该单独进预算。
适用范围
可用于 detached ADU、attached ADU、JADU 和 garage conversion ADU。
模型是可调的。等 FabuHome 有更多真实项目数据后，我们可以直接调整城市倍率、固定成本、软成本和车库风险系数。
参考
基于官方 permit 路径和当前市场区间。
这个模型用了公开 ADU 流程资料和湾区规划假设。后面应该用 FabuHome 的真实项目数据逐步替换估算。
FAQ
设计开始前，屋主最该问的 ADU 成本问题。
这些决定会在图纸出来之前就改变预算。
这个 ADU cost calculator 准吗？
它适合早期规划，不是正式报价。图纸、现场复核、管线复核和城市反馈出来后，数字才会更准。
为什么车库改 ADU 不一定便宜？
车库外壳有帮助，但地坪、层高、保温、防火分隔、水电和外壳修复都可能让项目变贵。
这个估算包含 permit 和图纸吗？
包含一个单独的设计、permit 与协调预算线。最终费用取决于城市和项目范围。